– und die, die es noch werden wollen.

Jeder der Hausbauen möchte kennt es: Es sind so viele Dinge zu beachten und zu erledigen – man weiß eigentlich gar nicht wo man anfangen soll. Mit unserem Bauherrenleitfaden wollen wir künftigen Häuslebauern auf die Sprünge helfen. Angefangen vom Grundstückskauf, über Werkvertrag, Architekt, Grüne-Wiese-Gespräch, Bemusterung, Bodenplatte/Keller und letztendlich natürlich das Wichtigste: die Bauphase. Wir haben alle wichtigen Informationen für euer Bauvorhaben zusammengefasst:

Das Grundstück

Bereits vor dem Grundstückskauf heißt es: „Augen offen halten“. Um kostspielige Überraschungen zu vermeiden, sollte im ersten Schritt ein Bodengutachten erstellt werden. Auch spielt es eine wichtige Rolle, wo genau das Grundstück liegt: Etwa in einem Schutzgebiet, wie zum Beispiel einem Wasserschutzgebiet oder vielleicht auch auf historischem Grund.

Werkvertrag und Architekengespräch

Wenn der Werkvertrag unterschrieben wurde, wird dieser geprüft und eine anschließende Werkvertragsbestätigung folgt.

Nach der Bezahlung der Plansicherungsgebühr folgt das Architektengespräch: Es wird ein eingabefähiger Plan aus den Entwurfsskizzes des Werkvertrages erstellt sowie die kompletten Bauantragsunterlagen. Diese werden anschließend von dem Bauherren bei der zuständigen Behörde eingereicht.

Das Grüne-Wiese-Gespräch

Mit der Baumappe in der Hand geht es anschließend zum Grüne-Wiese-Gespräch. Hier werden die IST-Situation sowie alle erforderlichen Maßnahmen dokumentiert.

Während des Grüne-Wiese-Gesprächs findet auch die Gefährdungsbeurteilung statt. Hierbei überprüft der Bauleiter, ob Einschränkungen oder Behinderungen vorhanden sind, die bei der Montage des Hauses Gefährdungen ergeben könnten.

Nach dem Erhalt der Baugenehmigung sollte diese sowie die abgestempelten Eingabeunterlagen und alle Genehmigungsunterlagen im Original an WOLF Haus gesendet werden.

Bemusterung

Liegt die Baugenehmigung vor, folgt ein spannendes und aufschlussreiches Ereignis im WOLF-Bauherrenstudio in Osterhofen: die Bemusterung. Hier wird die konkrete Ausstattung des künftigen Traumhauses festgelegt.

Wurden die Bemusterungspläne und das Bemusterungsprotokoll freigegeben, werden die Vorgabepläne für Keller oder die Bodenplatte erstellt.

Ein wichtiger Aspekt beim Thema Hausbau ist natürlich auch die Finanzierung: Die Vorlage der Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für alle weiteren Schritte zur Vorbereitung und Produktion des künftigen WOLF-Hauses.

Der Bau kann beginnen

Nach erfolgter Maßkontrolle des Kellers bzw. der Bodenplatte durch einen WOLF-Bauleiter wird das Haus zur Produktion freigegeben. Montagebeginn am Aufbautag ist in der Regel um 06.00 Uhr morgens.

Nach Fertigstellung aller WOLF-Leistungen erfolgt gemeinsam mit den Bauherren die Hausübergabe. Hier wird das gesamte Bauobjekt besichtigt und ein ausführliches Protokoll erstellt.